1991〜2001年築, 専有面積70.25㎡〜90.25㎡の平均販売価格
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ステイツ花屋敷つつじが丘
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
/ 雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分
1996年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
2,742万円
34.2万円/㎡
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2,424
3,060
3,695
AI査定結果
推定相場価格
2,742万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,424万円〜3,060万円
30.2万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年9月20日
ステイツ花屋敷つつじが丘
2,380万円（29.7万円/㎡）/ 2階 / 80.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 2,380万円 | 29.7万円 | 2階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/22 | 2,600万円 | 32.4万円 | 2階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/31 | 2,780万円 | 34.6万円 | 2階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/19 | 2,980万円 | 37.1万円 | 2階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/11 | 2,880万円 | 35.9万円 | 2階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/24 | 3,280万円 | 40.9万円 | 2階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ステイツ花屋敷つつじが丘 宝塚市花屋敷つつじガ丘 | 雲雀丘花屋敷駅13分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2026/08/22 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,740万円 | 24.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/18 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/28 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/06 | サンフォレスト宝塚 宝塚市御殿山三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,850万円 | 35.8万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2026/06/07 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2023/07/19 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,199万円 | 35.6万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。